Välkommen till Maria Sofias Väg 10 och detta attraktiva radhus beläget i Tyresö Strand! Det lugna området är perfekt för barnfamiljen där skyddade naturområden, badsjöar, skärgård samt fritidsaktiviteter finns på bekväma gång och cykelavstånd. På 3 minuters gångavstånd finner vi Tyresö Strandtorg med livsmedelsbutik och restauranger, goda kommunikationer samt förskolor och skolor. - Trivsamt radhus i BR-format i populära Tyresö Strand - Stabil Brf som sänkt avgifterna med 12% 2025. - Två helkaklade badrum - Möjlighet till 4 sovrum - Massvis med förvaringsmöjligheter i form av vind om 40 kvm samt förråd. - Avgiften inkluderar värme, vatten, tv, carport, underhåll av fastighet/vägar. - Carport med laddbox ingår - Tryggt, trivsamt och barnvänligt område. Utanför bostaden möts du av en fantastisk entré med nytt staket och ny grind som erbjuder en härlig uteplats i soligt läge under hela dagen fram till sen kväll. Här får du plats med matgrupp för både vänner och familj. En lummig och mysig framsida med möjligheter för flera planteringar, perfekt för dig som har gröna fingrar! Det nedre planet erbjuder en rymlig hall med avhängningsmöjligheter i form av hatthylla. Till höger från hallen finner vi ett ljust kök som innehar goda arbetsytor för den matlagningsintresserade och där hela familjen får plats vid matbordet. Hemmet erbjuder även ett stort och socialt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna, här får du plats med både soffa, soffbord samt övrig möblering. Från vardagsrummet når man en av de två trevliga uteplatserna med gott om utrymme för lounge grupp och cafe bord. På nedre plan finner vi det första badrummet som renoverades 2015. Helkaklat med trevligt klinkergolv och vita kakelplattor på väggarna. Badrummet består av wc, handfat, tvättmaskin, torktumlare samt tvätt bänk med underskåp. Går vi upp en trappa finner vi alla sovrummen , ett större sovrum med plats för en stor säng samt garderober och en fransk balkong. De två resterande sovrummen ger plats för säng, garderob samt möblering efter behov. På detta plan har man möjlighet att få till ett fjärde sovrum om man önskar annars går den ytan att använda som vardagsrum eller kontor. På övre plan finner vi bostadens andra helkaklade badrum (-14). Wc, handfat och dusch finns att tillgå. Stor vind om ca 40 kvm nås genom lucka från allrummet. BRF akvarellen är en stabil och välskött förening med god ekonomi. I föreningen finns det även ett förråd med trädgårdsredskap som innehavarna får låna. Området Trädgårdsstaden erbjuder verkligen ett bekvämt och underbart boende för familjen. Skyddade gångvägar leder till samtliga delar av området där barnen alltid har nära till lek. På kort promenadavstånd finner ni Strandtorget, Strandskolan (åk F-9), Tyresö Skola (åk F-9) och förskolorna Strandpärlan, Hästhagen samt Stjärnan. Busshållplatser med direktavgångar till Gullmarsplan och Stockholm C ligger ett stenkast från huset. På korta cykelavstånd når ni skärgård, naturreservat, båtklubbar, strandbadet, anrika Tyresö Slott samt familjefavoriten Alby friluftsgård med tillhörande utegym, elljusspår, bondgård, café och badplats. VÄLKOMMEN HEM!

Denna bostad är REDO för försäljning. Kontakta ansvarig mäklare för frågor eller möjlighet till förhandsvisning. Välkommen till denna exklusiva 3,5 rok i Tyresö Strand. Lägenheten har fina materialval och en genomgående stilren design som tillsammans med stora fönsterpartier erbjuds mängder av ljusflöden. Till detta finns uteplats mot innegård som erbjuder sol från dag till kväll i ett härligt sydväst-läge. Krutet i denna bostad har lagts på flexibilitet i nyttjande med tre möjliga sovrum samt härliga sociala ytor med vardagsrum och kök i halvöppen planlösning. I omgivning mixas närhet till underbar natur och skärgård med ett bekvämt och vardagspraktiskt boende där allt som önskas finns att tillgå på korta avstånd. Här erbjuds den lilla familjen eller paret ett modernt och inflyttningsklart boende för alla skeden i livet. - Tillträde kan ges enligt önskemål. - Stilrent, kvalitativt och modernt. - Flexibel planlösning - möjlig att nyttja som tre sovrum. - Två fullstora badrum där det ena finns en suite i master bedroom. - Rymlig uteplats med altan mot innegård i soligt sydväst-läge. - Varmgarage nås från hiss. - Stort tillhörande förråd nås på samma plan som bostaden. - Närhet till bussar, natur, skolor, Strandtorget samt badplatser - Vårdcentral finns i huset. I bostaden möts vi först av en entré med avhängning för ytterkläder. Vidare ett väl tilltaget kök från erkända HTH där planering såväl som material är av hög klass. Här finns all möjlig utrustning som kan önskas, goda arbetsytor med infälld belysning ovan såväl som förvaring i skåp och lådor. Från köket når man det stora vardagsrummet i halvöppen lösning där det finns gott om rymd för loungedel, soffgrupp såväl som övrigt möblemang efter tycke och smak. Från rummet når man utgång till den trevliga uteplatsen där solen lyser från lunchtid till kväll i ett lugnt läge mot innegård. Master bedroom ligger privat beläget och har access till ett stort badrum en suite där även klädvårdsdel i form av tvättmaskin och torktumlare finns att nyttja. Rummet i sig är väl tilltaget och innefattar även god förvaring i garderober. Från rummet når man ett extra rum som idag nyttjas som kontor. Detta kan med fördel nyttjas som barnkammare, extra sovrum eller varför inte en riktigt pampig walk in closet? I motsatt del av bostaden finns vi det andra badrummet. Modernt och stilrent även det. I anslutning till hallen så finner vi ytterligare ett sovrum som med gott om plats rymmer säng såväl som önskvärt möblemang. Rymligt förråd finns att nyttja och nås på samma plan. Föreningen har även varmgarage som nås från hiss. Föreningens utemiljö innefattar grönområde, trädäck samt mindre lekplats för de små. I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsförråd. I fastighetens bottenplan finns en etablerad vårdcentral och det planeras för en eventuell mindre affärsverksamhet. OMRÅDET Att Tyresö Strand är ett av Stockholms allra vackraste områden känns direkt, här finns en känsla i naturen som är svårfunnen. Området ligger invid havet och är ett fantastiskt alternativ för dig som uppskattar ett modernt och bekvämt boende vid skärgård och ändå vill ha närhet till skolor, matbutiker samt utmärkta kommunikationer in till Stockholm city. Området har över tid utvecklas till en havsnära mötesplats där villor och bostadsrätter erbjuds direkt närhet till havsbad, båtklubbar och strandpromenad. Närheten till Tyresö Slott med dess anrika historia och vackra slottspark samt Notholmens trevliga café med gästhamn gör dessa till naturliga utflyktsmål. Även familjefavoriten Alby friluftsgård med tillhörande utegym, elljusspår, bondgård, café och badplats finns på kort gång-/ cykelavstånd. På korta avstånd finner vi även Strandskolan (åk 1-9), Tyresö Skola (åk 1-9) och förskolorna Strandpärlan, Hästhagen samt Stjärnan. För den som vill åt riktigt häftiga naturupplevelser så återfinns Nackareservatet, Tyresta Nationalpark och vackra Sörmlandsleden i direkta omgivningar. I Tyresö bor du alltid med närhet till badplatser, utmärkt svampplockning samt Waxholmsbåtar som tar er längre ut i skärgården. För den aktive finns oändliga möjligheter till aktiviteter såsom cykling, ridning, sportfiske och golf. VÄLKOMMEN HEM